Считается общепринятым, что купить участок без подряда и построить на нем дом своими силами – это способ сберечь деньги. Мы решили проверить этот тезис – с цифрами на руках. В своих подсчетах мы постарались ориентироваться на не очень дорогие дома – как нам представляется, у людей, приобретающих или строящих объекты ценой в многие миллионы, несколько иные приоритеты, чем немного сэкономить.

Статистика стоимости земли в Одесской области.

Еще прошлой весной земля была одним из самых ликвидных видов недвижимости. Цены на участки в Одессе и ее окрестностях несколько лет подряд росли как на дрожжах. На когда-то заброшенных землях строились особняки, город обрастал дорогими коттеджными поселками, дачное строительство перемещалось на лиманы. За год кризиса ситуация коренным образом изменилась.

Среднестатистическая стоимость сотки земли в Одесской области

23 декабря 2008 г. Верховная Рада Украины продлила запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2010 года. Соответствующая норма моратория содержаться в Законе Украины «О внесении изменений в некоторые законы относительно предотвращения негативных последствий влияния мирового финансового кризиса на развитие агропромышленного комплекса».

Ведущие одесские девелоперы отводят всемирному экономическому кризису роль не разрушительную, а скорее корригирующую. Он оставит в строю достойнейших — тех, кто сумеет вовремя провести необходимые антикризисные мероприятия и избрать новые пути для ведения бизнеса. А это на пользу и покупателю, и рынку.

14 октября 2008 года был опубликован Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о содействии строительству», который взбудоражил практически всех участников рынка недвижимости Украины.

Многократно возросшая за последние несколько лет стоимость земли в пригороде Одессы привела к серьезному сокращению спроса. Но покупатель земли не исчез — в некоторых случаях он просто перешел с дорогих земель с видом на море на более доступные берега одесских лиманов.

В Ялте состоялась ХII международная конференция «Рынок недвижимости: состояние, перспективы развития».

Инвестирование в земельные участки — один из наиболее популярных и выгодных видов капиталовложений. Это — не недавняя рыночная инновация, так было всегда.

Земля, хотим мы того или нет, постоянно растет в цене. На сегодняшний день минимальная стоимость земельного участка в одесской области — 1 000 долл. за сотку (к слову, даже такая цена — уже большая редкость).

Предыдущий план развития азербайджанской столицы был разработан еще в советское время, в 1987 году.

Республиканскому комитету Автономной Республики Крым по лесному и охотничьему хозяйству на оформление государственных актов на право пользования землей под новые насаждения необходимо 7,8 млн грн.

За период с 14-го по 20 сентября стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской области снизилась в пределах 0,61% (на 38 долларов) — до 6223 долларов за сотку.

Одесский горсовет не приветствует продажу земли на склонах. Об этом заявила в беседе с журналистами начальник муниципального управления земельных ресурсов Елена Тютюнник.

Подложным решением одного из районных судов Киева Харьковщину хотели обокрасть на 70 гектаров пригородной земли.

Несмотря на активное возмущение арендаторов земельных участков, связанных с изменением нормативно-денежной оценки земли, процесс заключения дополнительных соглашений к договорам движется.

Бесплатное выделение земли по договору аренды – возможность для различных коррупционных спекуляций, уверены в Ассоциации «Региональное строительство» (Харьков).

За период с 14 по 20 сентября стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесском регионе выросла в пределах 0,77% (на 48 долларов) — до 6 261 доллара за одну сотку.

Эксперты отмечают повышенный интерес к украинским землям со стороны арабских инвесторов, и считают, что не стоит радоваться слишком высокой активности инвесторов из-за рубежа.

Феофанию, Кончу-Заспу и Святошинский лес Киева рада подарила под застройку.

Прокуратура Санкт-Петербурга в ходе проверки законности решений органов исполнительной власти в сфере управления госимуществом выявила более 500 незаконных правовых актов, связанных с распределением земельных участков. Об этом говорится в сообщении прокуратуры.

Власти городка Оток на востоке страны предлагают молодым семьям, не имеющим собственного жилья, земельные участки для строительства домов.

Совладелец газовой компании "Новатэк" Леонид Михельсон займется девелопментом в Санкт-Петербурге. Как сообщает газета "Ведомости", аффилированная с бизнесменом структура взяла в аренду более 144 гектара земли под застройку на побережье Финского залива.

Как могут повлиять госпрограммы на восстановление строительной отраслиПравительство выделило 2 миллиарда гривен на выкуп замороженных объектов. Что именно, и где достроят за эти деньги, и главное, кому достанутся квартиры – очередникам или инвесторам, говорили в программе «Украинское измерение», производства КГ ESG.

К настоящему моменту частные лица оформили в собственность 1055 земельных участков под частными жилыми домами в разных районах Москвы. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на данные департамента земельных ресурсов столицы.

Киевсовет рассмотрит в четверг более 120 земельных вопросовПовестка дня долгожданного заседания четвертой сессии Киевсовета шестого созыва, которое состоится 17 сентября, наполнена более 120 земельными вопросами. Также горсовет намерен рассмотреть до 40 вопросов, касающихся коммунального имущества города.

Крымская прокуратура предъявила судебные иски о возвращении более 300 га земли НВАО «Массандра». Основанием для исков стало превышение местными органами власти своих полномочий.

За год квартиры и земля в Киеве подешевели вдвое. Впереди дальнейший спадЗа год объекты недвижимости в Киеве и окрестностях потеряли в среднем около 50% стоимости. Впереди: неопределенность и дальнейший спад.

На дармовые госакты денег все еще нетЧиновники уже принимают документы на бесплатную приватизацию земли, но не обещают актов в срок.

Управление лесного хозяйства по Московской области (Мослесхоз) вопреки рекомендациям Рослесхоза провело аукцион по продаже прав аренды на лесные участки. Об этом пишет газета "Коммерсант".

Крымская прокуратура добилась отмены 722 земельных решенийЗемля в Крыму остается самым главным материальным достоянием, а его сохранением, похоже, больше некому заняться кроме как органам прокуратуры. Местные власти регулярно выделяют «спорные» участки, право на владение которыми в дальнейшем оспаривается в суде.

Землю под «Евро-2012» во Львове забирают у людей, запугивая милицией. Компенсаций никто не получилВладельцам имущества, которое находится «на пути» строительства взлетно-посадочной полосы Львовского аэропорта, по состоянию на сегодняшний день не выплачено ни копейки компенсации.

За август стоимость участков по разным районам Киевщины упала от 0,5% до 1,7%. Оно и не дивно: предложений — завались, а спроса — с гулькин нос.

21 сентября в стране пройдут торги, на которые будет выставлен земельный участок площадью 5,5 гектаров, а также сеть подземных тоннелей и бункеров под ним.

Стельмах уже год не может построить гараж, а Кравчуки получили неплохой кусок земли в Конча-Заспе.

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства до середины августа выставит на аукционы восемь земельных участков. Об этом "Интерфакс" сообщает со ссылкой на управление общественных связей фонда.

Сумма задолженности компаний за пользование земельными участками в Москве достигла 6 миллиардов рублей. Об этом "Интерфакс" сообщает со ссылкой на данные департамента земельных ресурсов столицы.

Это позволило некоторым аналитикам предположить, что рынок недвижимости страны начинает восстанавливаться от кризиса.

Порядка миллиона гривен составил ущерб от действий сотрудника Земельных ресурсов в Луганской области. Чиновник «раздал» почти 400 га земельных угодий.

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) РФ до конца июля подготовит реестр земельных участков в Сочи, которые будут принудительно изыматься для строительства олимпийских объектов. Как заявил глава ФСПП Артур Парфенчиков, это будет сделано для усиления контроля за освобождением участков, передает РИА Новости.

В Автономной Республике Крым по состоянию на 1 июля расчет по договорам аренды земельных участков, долей (паев) за 2009 год произведен на 26,3%, что выше уровня прошлого года на 0,8%.

В Одессе еще раз пробуют провести земельный аукцион, который должен состояться 14 августа. На торги выставляются 15 земельных участков.

Стоимость земельных участков на Украине к концу года снизится еще на 25-30 процентов. Об этом агентство "УНИАН" сообщает со ссылкой на данные аналитиков компании "Эрнст энд Янг" (Ernst & Young).

Власти Одессы сообщили об отмене земельного аукциона, запланированного на 26 июня. Эксперты отмечают, что все чаще торги отменяют из-за отсутствия покупателей.

В мае-июне аналитики компании "МИЭЛЬ-Загородная Недвижимость" зафиксировали значительный рост покупательского интереса к загородным объектам, расположенным на расстоянии далее 70 км от МКАД. По данным компании, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем запросов на "дальние" дома и земельные участки вырос в два раза.

По сравнению с докризисным периодом объем предложения земельных участков без строительных подрядов (покупатель сам решает, что и когда строить на участке) в Московской области увеличился на 50 процентов. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Knight Frank.

По данным Министерства жилищного строительства Испании, цены на землю в стране в I квартале опустились на 4,8% в годовом исчислении и на 3,7% - относительно IV квартала 2008 года.

Правительство Москвы создало специальную компанию, которая будет заниматься скупкой земли под застройку. Владельцем ОАО "Мосземсинтез" стал столичный департамент имущества, уставный капитал компании — 395 тысяч рублей. Об этом сообщила во вторник газета "Ведомости" со ссылкой на источники в строительной отрасли и московской администрации.

Пять земельных участков в Днепропетровске выставляются на торги, проведение которых запланировано на июль. Три участка предлагается к продаже, а на два будет реализовано право аренды.

Власти страны могут отменить треть всех реализуемых или одобренных проектов создания полей для гольфа, поскольку они угрожают местному рисоводству.

Верховная Рада одобрила в первом чтении законопроект №4430 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» (относительно упрощения порядка приобретения прав на землю)».

Власти Запорожья намерены утвердить в ближайшее время проекты землеустройства, по крайней мере, для 6 участков, которые будут выставлены на земельные торги.

Фонд имущества Петербурга в июле выставит на торги право аренды прибрежной линии Финского залива под комплексное освоение. По данным городского комитета по строительству, территория в Курортном районе, предлагаемая девелоперам под застройку сильно заболочена, и на ней находится множество мусорных свалок. Об этом пишет газета РБК daily.

В минувший четверг, 21 мая, Киевский городской совет продал восемь земельных участков общей площадью 2,01 га, общая стоимость которых составила 66,6 млн гривен.

Российские власти намерены рассмотреть возможность продажи приграничной земли иностранным гражданам. Об этом пишет газета "Коммерсант".

Городской совет Севастополя не определился с проведением земельных аукционов в этом году. Причиной называется внутриполитическая ситуация в городе.

Власти Киева отсудили у холдинга "Интеко" земельный участок площадью 90 гектаров, на котором до кризиса компания Елены Батуриной планировала построить жилой микрорайон. Об этом пишет газета "Коммерсант".

Земли парков Южного берега Крыма - Ливадийского, Массандровского и Мисхорского, раздаются поселковыми советами организациям и частным лицам, заявил председатель Республиканского комитета Крыма по охране природной среды Евгений Бубнов.

В ряде районов Софии стоимость земельных участков снизилась за время кризиса на 30%.

Владельцы земельных участков на острове недовольны данной мерой властей.

Госдума приняла в первом чтении поправки в Налоговый кодекс, которые, в частности, предусматривают распространение налогового вычета на сумму, за которую налогоплательщик покупает земельный участок, на котором стоит приобретаемый дом. Об этом сообщает "Интерфакс".

Госкорпорация "Олимпстрой" перечислила денежные компенсации в размере 547,5 миллионов рублей собственникам участков, изымаемых в Сочи для строительства олимпийский объектов. Об этом говорится в сообщении корпорации.

Власти Москвы начнут покупать земельные участки под застройку за пределами города только после того, как их цена снизится по максимуму. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил глава комплекса имущественно-земельных отношений столицы Владимир Силкин.

Все планы московских властей по покупке земельных участков за пределами столицы, кроме как для размещения кладбищ, свернуты. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил первый заместитель руководителя департамента земельных ресурсов столицы Олег Рыжков.

10 иностранных посольств намерены выкупить земельные участки и здания посольств, расположенных на этих участках. Киевсовет рассматривает такую возможность.

Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской, Днепропетровской, Львовской и Харьковской областях 30 марта по 5 апреля снизилась на 1,04%-3,39%, или $18-143за сотку.

Киевская горгосадминистрация (КГГА) подписала распоряжение об упрощении процедуры изменения целевого назначения садовых земельных участков.

На первом в этом году земельном аукционе Запорожье реализовало право аренды двух участков под застройку многоквартирных жилых домов на общую сумму 965 тыс грн.

В ходе земельных торгов в Черновцах супружеская чета подняла стоимость участка площадью три сотки до 73 млн гривен со стартовой цены в 62 тыс гривен.

Уступки собственников при продаже земельных участков под реализацию проектов по недвижимости могут достигать более 50% заявленных цен. Скидка про продаже инвестиционного проекта составляет около 30%.

Во Львове впервые состоится земельный аукцион по продаже участков под индивидуальную застройку, стоимостью 3-8 тысяч долларов за сотку.

Киевский городской совет принял на вчерашнем заседании решение об отмене аренды компаниям-застройщикам 31 земельного участка из 41 рассматриваемого.

1 мая вступает в силу новый порядок регистрации права собственности на землю, согласно которому после сделки не нужно будет переоформлять госакт на нового владельца.

В прошлом году в Москве активизировался процесс продажи земельных участков частным лицам: доходы столицы от продажи земли составили более миллиарда рублей. Об этом газета "Газета" (GZT.RU) пишет со ссылкой на отчет городского департамента земельных ресурсов.

Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской, Днепропетровской, Львовской и Харьковской областях с 23 по 29 марта снизилась на 0,63%-2,89%, или $11-205 за сотку.

Глава государства подписал принятый Верховной Радой Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно деятельности третейских судов и выполнения решений третейских судов».

В 2009 году Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) планирует выставить на аукцион более 100 земельных участков, находящихся в собственности государства. Об этом говорится в пресс-релизе управления общественных связей фонда.

Согласно опросам, идее передачи сельскохозяйственных земель под девелоперские проекты противостоят 43% респондентов, однако это преимущественно пожилые люди.

Американская компания Lunar Embassy, продающая участки на различных небесных телах в Солнечной системе, объявила о резком снижении покупательской активности.

В конце марта – начале апреля в стране вступит силу закон, согласно которому покупатели из-за рубежа смогут приобретать в собственность земельные участки без каких-либо ограничений.

Государственное агентство национальной безопасности совместно с прокуратурой Болгарии в минувшую среду провели обыск в Министерстве сельского хозяйства страны и изъяли документы, которые могут помочь им в расследовании крупномасштабных незаконных сделок с земельными участками.

19 марта. Президент Украины Виктор Ющенко подписал о внесении изменений в ст. 12 закона о плате за землю, которым субъекты физкультурно-спортивного направления освобождаются от уплаты налога на землю.

Депутаты ВР приняли в первом чтении законопроект об административной и уголовной ответственности за самовольное искусственное образование земельного участка. Планируется внести изменения в соответствующие кодексы Украины.

Московские власти начали выкупать строительные площадки у частных инвесторов на фоне падающего рынка недвижимости. Об этом пишет газета "Коммерсант".

Правительство Бахрейна рассматривает возможность о выделении земельных участков под застройку специальными городами для рабочих из других стран, которые хотят размещаться подальше от районов, населенных враждебными местными жителями.

Днепропетровск планирует в 2009 году продать 36 земельных участков. При этом участки будут проданы не с торгов, а выкуплены непосредственно собственниками строений, размещенных на участках.

За полгода в Днепропетровске не восстановлен ни один правоустанавливающий документ на земельный участок после пожара, произошедшего прошлым летом. Более того, процесс восстановления документов только начался.

На прошлой неделе депутаты Одесского горсовета утвердили перечень из восьми земельных участков, которые выставят в марте на земельные торги.

Львовский городской совет на аукционе еще раз попытается продать шесть земельных участков. Общая стартовая стоимость земли составляет 71,873 млн грн.

В киевский бюджет на 2009 год, принятый 6 марта, заложено увеличение арендных ставок на земельные участки, занимаемые предприятиями. В зависимости от их рода деятельности, ставки увеличатся в 2-8 раз.

Участок на побережье Коста дель Соль площадью 14 акров (5,7 га) продан за 100 млн евро.

Муниципалитет болгарского города Варна объявил о начале масштабной кампании по сносу объектов недвижимости, построенных с нарушением местного законодательства, на южном берегу озера Варна.

Прокуратура города Салоники начала предварительное расследование в отношении передачи земельного участка Церкви и строительства там дома для престарелых.

Объединенная авиастроительная корпорация не может найти покупателей на земельные участки, освобождаемые при переносе авиационных производств на территорию "Национального центра авиастроения". Из-за этого возникли сложности с финансированием строительства самого центра. Об этом пишет газета "Коммерсант".

Средняя цена одного гектара земель сельскохозяйственного назначения после снятия моратория на продажу таких земель составит $ 500 - $ 1000. Прогноз роста цен на землю сельхозназначения и ситуация в мировой экономике сделает акции сельскохозяйственных компаний доходными.

186 тысяч гектар земли получили или ожидают получить в ближайшее время 77 200 граждан крымско-татарской национальности, что составляет более половины от всех проживающих в Крыму.

В январе стоимость земельных участков снизилась в 99% из 150 районов крупных японских городов.

Высокая стоимость земельных участков в крупнейших городах страны может отпугнуть желающих построить жилье.

Как сообщает компания SV Development (Киев), максимальное снижение зафиксировано в Кагарлыцком районе, где земля под строительство коттеджей подешевела на 2,84% - до до $1 640 за сотку. Минимальное снижение зафиксировано в Бориспольском районе - на 0,64%, до $4 830/сотка.

Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской, Днепропетровской, Львовской и Харьковской областях с 19 по 25 января снизилась на 1,13-1,82%, или $23-86 за сотку.

Министерство по делам семьи, молодежи и спорта (Минсемьи) призывает народных депутатов учесть все предложения президента Украины и как можно быстрее принять закон № 906- VІ о господдержке и особенностях функционирования детских центров «Артек» и «Молодая гвардия».

10 февраля Совмин Крыма разрешил «Золотому полю» разработку проекта отвода 900 гектаров земли вблизи Судака на условиях аренды. Окончательное решение правительство полуострова должно было принять в начале этой недели. Однако крымские власти не решились рассматривать этот вопрос, после того как в местной прессе появились публикации о том, что в состав акционеров «Золотого поля» входит российская строительная корпорация «Интеко», подконтрольная супруге мэра Москвы Елене Батуриной.

Власти Перу открыли "здание" суда посредине крупнейшего южноамериканского озера Титикака, на дрейфующем острове.

Городской голова столицы Леонид Черновецкий предлагает аннулировать договоры аренды на 41 участок. Предложение мэра рассмотрят на ближайшем заседании Киеврады.

В парламенте Украины проголосовали за внесение изменений в ст. 18 закона об оценке земель по поводу срока проведения нормативной денежной оценки.

В начале апреля Мослесхоз намерен провести земельный аукцион, на который будет выставлено право долгосрочной аренды 25 участков, расположенных в Московской области. Общая площадь участков составляет 33 гектара. Срок аренды составляет 49 лет. Торги назначены на 7 апреля. Об этом пишет во вторник газета "Ведомости".

Данный законопроект определяет положения проведения земельных торгов в Украине. Проект был разработан Государственным комитетом по земельным ресурсам (Госкомзем) Украины.

Совет директоров Украинской строительной ассоциации (УБА) осудил заявление мэра Киева о намерении отобрать порядка 100 земельных участков, арендованных застройщиками, с целью их продажи на аукционах.

Антимонопольный комитет Украины обязал Терновский городской совет (Днепропетровская обл.) прекратить нарушения конкурентного законодательства и внести изменения в решения в сфере земельных отношений. Об этом сообщили в пресс-службе Днепропетровского областного территориального управления АМКУ.