В середине февраля практически все новостные порталы сообщили о том, что банкам отныне разрешили изымать у должников ипотечное имущество. Данная новость вызвала бурную реакцию со стороны залогодателей и множество вопросов с их стороны.

Условия кредитования вторичной недвижимости ведущими банками Украины

В настоящее время в разных странах существует немало вариантов антикризисных планов. Рефинансирование банков, инвестиции и кредиты из бюджета — это лишь способы смягчения симптомов... Поэтому единственно разумное поведение в условиях кризиса — стремиться повысить эффективность своей деятельности.

У каждого ресторатора — свой путь, приведший его в этот непростой бизнес. Кто-то мечтает воплотить опыт, полученный во время путешествий по миру. Для кого-то ресторан — продолжение творческой деятельности (среди музыкантов, актеров, спортсменов открытие собственного ресторана — второй по популярности поступок после выпуска собственной линии парфюмерии и/или одежды).

Растущие, как грибы после дождя, многоэтажки не решают проблемы нехватки доступного жилья, в котором так нуждаются молодые семьи.

Земля, хотим мы того или нет, постоянно растет в цене. На сегодняшний день минимальная стоимость земельного участка в одесской области — 1 000 долл. за сотку (к слову, даже такая цена — уже большая редкость).

Ипотека, которую многие рассматривают только в связи c покупкой в рассрочку квартиры или дома, на самом деле представляет собой более широкое явление. Экономически она понимается как вообще получение средств в долг под залог недвижимости.

Проблема приобретения собственного жилья всегда стояла в нашей стране крайне остро. Одним из путей решения жилищного вопроса стало создание Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.

Приведет ли экономический спад на рынке недвижимости к финансовому кризису в Украине? Есть два сценария.

Банкиры солидарны с Нацбанком - валютное кредитование следует ограничить. Но только в отношении рядового украинца, не имеющим поступлений в иностранной валюте.

Планируемый Нацбанком Украины (НБУ) резкий отказ от валютного кредитования навредит банковской системе, считают в Ассоциации украинских банков (АУБ).

В августе текущего года в стране было выдано 38,1 тыс. ипотечных кредитов, что на 81% больше в сравнении с прошлым августом.

Объем кредитования банками девелоперских проектов в России в первом полугодии 2009 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в пять раз. Как сообщает РИА Новости, об этом сообщил глава аналитического департамента Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) Андрей Соколов.

Аэропорт Международному аэропорту "Киев" (Жуляны)" разрешили получить кредит на 110 млн грн, заложив свое имущество.

Один из крупнейших гостиничных операторов России, Heliopark Group, в рамках реструктуризации задолженности в размере 17 миллионов долларов перед Москоммерцбанком, может передать кредитору два отеля общей емкостью более 220 номеров. Об этом газета "Коммерсант" сообщает со ссылкой на источник в банковских кругах.

Для снижения давления на курс гривны Нацбанк решил полностью запретить в Украине валютное кредитование, как для населения, так и для предприятий.

Во II квартале количество выданных в стране ипотечных кредитов выросло на 15,4% к первому.

Скриншот сайта компании "ЮграФинанс" В России создан закрытый паевый инвестиционный фонд, с помощью которого можно будет получить заем на первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Как пишет газета "Коммерсант", идея, предложенная управляющей компанией "ЮграФинанс", ранее применялась региональными операторами агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Россия не собирается предоставлять Украине кредитов, а Украина перестала обращаться с просьбами о деньгах. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на первого вице-премьера правительства России Игоря Сечина.

Украинцы на банковские кредиты не надеютсяИз-за сокращения банками предложений по кредитованию населения, украинцы для осуществления крупных покупок надеются на свои собственные средства. Так, во II квартале текущего года на 6% - до 55% увеличилась доля тех, кто намерен сделать покупки из своих собственных накоплений.

Ипотечные кредиты выдают уже шесть банковЖелающие взять кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости также празднуют пополнение предложений в два раза по сравнению с предыдущим месяцем. Теперь принимают документы целых шесть банков:

Рынок недвижимости резко ожил, доллар обрадовалсяНедвижимость будет дорожать вместе с долларом. Аренда недвижимости вновь интересует клиентов, а доллар так и не стал стоить 6 гривен, зачем лгать Юлия Владимировна?

Ипотека в Украине все еще доступна Обвалившееся в октябре прошлого года ипотечное кредитование в Украине пока что так и не стало на ноги, его восстановление эксперты прогнозируют не ранее, чем восстановление рынка недвижимости. А оно, по самым оптимистичным прогнозам, начнется не ранее конца 2010 года.

Ипотека возродится осенью 2010 г. Мнение банкираБанки не имеют доступа к дешевым ресурсам, что существенно влияет на становление ипотечного кредитования в стране. Параллельно с этим, низкая платежеспособность населения не дает возможности финучреждениям развивать ипотеку в существующих условиях.

Семь миллиардов долларов — такова сумма кредитной линии, которую возобновил «Укрсоцбанк» на завершение жилого комплекса класса De Luxе «Никитский Дворец», расположенный в непосредственной близи от Никитского ботанического сада.

С негативным прогнозом подтвердило независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» долгосрочные кредитные рейтинги целевых облигаций двух одесских застройщиков: ООО «Альянс-Высотстрой» и ООО «Альянс-Жилстрой».

Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о подтверждении долгосрочных кредитных рейтингов целевых облигаций ООО "Альянс-Высотстрой" (г. Одесса) и ООО "Альянс-Жилстрой" (г. Одесса) на сумму 62,3 млн. грн. и 119,3 млн. грн. соответственно. Кредитные рейтинги находятся на уровне "uaВВВ", прогноз "негативный". При этом кредитные рейтинги ООО "Альянс-Высотстрой" и ООО "Альянс-Жилстрой" внесены в контрольный список рейтингов.

Правительство намерено компенсировать стоимость кредитов сельхозпроизводителям, пролонгированных до 1 октября.

По данным Национального института статистики, этот показатель снизился в апреле на 4,1 % относительно предыдущего месяца.

Примерно 40 процентов ипотечных заемщиков (10 тысяч человек), которые уже воспользовались помощью Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), не смогут восстановить свою платежеспособность в течение 12 месяцев. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил глава АРИЖК Андрей Языков.

Большинство региональных операторов ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) в ближайшее время обанкротятся, если местные администрации не пополнят уставной капитал этих компаний. Об этом пишет газета "Коммерсант".

Американская компания «Сайбердин Комьюникейшнз Инкорпорейтед» предлагает Днепродзержинску Днепропетровской области целевой кредит на развитие инфраструктуры города.

Региональный фонд развития Ямала через суд требует от компании "Итера-инвест-строй" (с 2009 года — "Итера Девелопмент Груп") вернуть задолженность в размере 1,2 миллиарда рублей. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на материалы Арбитражного суда Ямало-Ненецкого округа.

Сбербанк заключил соглашение о сотрудничестве с Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК, "дочка" Агентства по ипотечному жилищному кредитованию). Как пишет газета "Ведомости", реструктуризация будет распространяться не только на ипотечные, но и на жилищные кредиты, оформленные без залога квартиры.

Сбербанк заключил соглашение о сотрудничестве с Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК, "дочка" Агентства по ипотечному жилищному кредитованию). Как пишет газета "Ведомости", реструктуризация будет распространяться не только на ипотечные, но и на жилищные кредиты, оформленные без залога квартиры.

Компания MosCityGroup (MCG) Павла Фукса и Альфа-банк совместно ищут покупателя на проект "Остров Истра" в Подмосковье, пишет газета "Коммерсант". Ранее MCG взяла у банка кредит на выкуп доли в этом проекте.

По данным Национального института статистики Испании, число одобренных ипотечных кредитов в феврале составило 51 827, что на 37% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.

Компания "Капитал груп" отдала банку-кредитору (Сбербанку) свой проект в "Москва-Сити" - "Город столиц", чтобы урегулировать просроченную задолженность по кредиту. Об этом написала во вторник газета "Ведомости".

Участники московской жилищной программы "Молодой семье – доступное жилье", которые взяли социальные ипотечные кредиты, могут воспользоваться средствами материнского капитала для погашения займов. Об этом говорится в сообщении принадлежащего правительству столицы банка "Московское ипотечное агентство" ("МИА").

Профессор юриспруденции Тодд Цывики (Todd Zywicki) из Университета Джорджа Мейсона в штате Виргиния не согласен с администрацией Барака Обамы в том, что пузырь, лопнувший на рынке недвижимости США, является трагедией национальных масштабов.

Количество объектов, изъятых за долги по ипотеке, выросло по итогам прошлого года на 126%.

В первом квартале 2009 года из-за неуплаты процентов по ипотечным кредитам 803,4 тысячи американцев получили от банков уведомления о грядущей аукционной продаже жилья. Об этом агентство Bloomberg сообщает со ссылкой на данные компании Irvine.

Количество домохозяйств США, которым грозит потеря жилья за долги по ипотеке, в первом квартале выросло на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это связано с окончанием временного моратория на изъятие жилья банками, предложенного Бараком Обамой.

Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК, "дочка" Агентства по ипотечному жилищному кредитованию) увеличило вознаграждение для агентов, осуществляющих первичное рассмотрение документов заемщиков, которые хотят реструктурировать свои займы. Об этом пишет газета "Коммерсант".

Государственная корпорация Внешэкономбанк (ВЭБ) будет кредитовать строителей олимпийских объектов на льготных условиях, практически по ставке рефинансирования. Об этом пишет газета "Ведомости".

Спикер Совета Федерации Сергей Миронов предложил запустить льготную ипотеку для граждан, которые в условиях кризиса будут временно работать на стройках. Об этом сообщает РИА Новости.

Власти Германии начали процесс национализации второго по величине ипотечного банка страны – Hypo Real Estate. Каждый акционер кредитного учреждения получит €1,39 за акцию.

Количество обращений за ипотечными кредитами в США на минувшей неделе выросло. Спрос на жилищные кредиты увеличился даже несмотря на тот факт, что процентные ставки по ипотеке немного поднялись.

Работу с проблемными ипотечными кредитами в регионах Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило перевести из некоторых своих операторов, которые не справляются с обслуживанием заемщиков, в банки. Об этом сообщает газета "Коммерсант".

Число исков банков к российским ипотечным заемщикам, которые не платят по кредитам, к настоящему моменту превысило десять тысяч. Об этом пишет газета "Коммерсант".

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России возбудила дело в отношении Московской областной Думы в связи с деятельностью ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" ("ИКМО"). Об этом говорится в сообщении пресс-службы ФАС.

В феврале 2009 года банки выдали россиянам кредитов на покупку жилья всего на 8,5 миллиардов рублей. Как пишет газета "Коммерсант", февральские результаты по объему выдачи ипотеки соответствуют данным начала 2006 года.

Московский ИпоТек Банк, специализировавшийся до кризиса на ипотечном кредитовании, выставлен на продажу. Об этом пишет газета "Коммерсант".

Минувшей осенью шериф округа Кук в штате Иллинойс Том Дарт распорядился приостановить выселение арендаторов, не знавших, что собственники домов, в которых они снимают жилье, объявили дефолт по своим ипотечным займам. Инициатива шерифа нашла отклик даже в сердцах местных банкиров.

К настоящему моменту Пенсионный фонд России (ПФР) принял 32450 заявок на использование средств материнского капитала для погашения ипотечных кредитов. Как говорится в сообщении фонда, по 20391 из них уже приняты положительные решения.

Российские суды практически прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотечным кредитам. Об этом газета РБК daily пишет со ссылкой на заявление заместителя председателя банковского комитета Госдумы, президента Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова

Президент Украины подписал закон о внесении изменений в закон об организации формирования и обращения кредитных историй, которым функция регистрации бюро кредитных историй передана от Министерства юстиции к Госкомиссии по регулированию рынков финансовых услуг.

В феврале число одобренных заявлений на получение ипотечных кредитов в Великобритании выросло на 19% относительно января, что может свидетельствовать о возвращении на рынок покупателей.

В Санкт-Петербурге, на Вознесенском проспекте, открылся городской центр реструктуризации ипотечных кредитов, который будет оказывать помощь заемщикам, испытывающим в связи с финансовым кризисом трудности с выплатой процентов по займам. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на сообщение правительства Петербурга.

Более 1400 заемщиков компании Cheltenham & Gloucester оказались в завидном положении в условиях кризиса на рынке ипотеки Великобритании: каждый из них ежемесячно будет платить за ипотечный кредит всего один пенс. Об этом пишет газета The Daily Mail.

Первый заместитель мэра Москвы Юрия Росляк заявил, что власти города планируют отказаться от практики приобретения у застройщиков готового жилья на аукционах. Вместо этого город будет строить жилье за счет бюджетных денег с привлечением средств граждан в рамках социальной ипотеки. Об этом говорится в сообщении на сайте столичного стройкомплекса.

В некоторых штатах страны, имеющих наиболее высокие показатели по числу отчуждений заложенной недвижимости, мошенничество с ипотекой достигло рекордных значений за всю историю ведения подобной статистики.

Россияне с 1 января 2010 года смогут получать налоговый вычет при покупке земли и рефинансировании ипотечных кредитов. Об этом пишет газета "Коммерсант".

При рассмотрении заявок на получение ипотечных кредитов, банки, работающие в России, стали учитывать сферу деятельности потенциальных заемщиков. Об этом говорится в обзоре компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН).

Власти Киева намерены передать в залог по кредиту в размере 1,2 млрд грн, который будет привлечен для расчетов за потребленный газ и погашения задолженности за потребленный газ и энергоносители, находящиеся на балансе киевской городской общины здания, в которых расположены центральные органы власти.

Американская компания Goldberg Cos. Inc. пообещала два месяца бесплатной аренды своим квартиросъемщикам в том случае, если они лишатся работы. Предложение действует в штатах Северная Каролина, Огайо, Флорида и Техас, где находятся объекты компании.

Ассоциация украинских банков (АУБ) предложила правительству разработать ориентированный на физических лиц - должников по ипотечным кредитам закон о восстановлении платежеспособности домохозяйств, утраченной в условиях кризиса.

Служба финансового надзора Великобритании завершила разработку мер по стабилизации ситуации на местном рынке ипотеки. Об этом пишет газета The Daily Telegraph.

Число обращений за ипотечными кредитами в США продолжает снижаться, а процентные ставки по кредитам – расти.

Национальный банк Азербайджана объявил о грядущем выпуске ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, на сумму 65 млн манатов ($80 млн).

Все большее число новозеландцев считают, что сейчас наступил благоприятный момент для покупки недвижимости в стране.

В течение третьего квартала 2008 года объем просроченной задолженности по жилищным и ипотечным кредитам, выданным кредитными организациями в России, значительно увеличился. Об этом свидетельствует статистика, опубликованная на сайте Центробанка.

Размер чистых убытков крупнейшей ипотечной компании США Fannie Mae в течение 2008 года выросли почти в 28 раз по сравнению с убытками 2007 года и достигли 58,7 миллиардов долларов. Об этом сообщается на сайте компании.

Американским военнослужащим будет оказана финансовая помощь, благодаря которой они смогут сохранить свое жилье в период тяжелой ситуации на рынке недвижимости США.

Несмотря на то, что процентные ставки по кредитам уже сокращены до 1%, что является самым низким показателем за всю более чем трехвековую историю Банка Англии, цены на жилье в стране продолжают падать.

Ассоциация девелоперов Латвии разработала ряд предложений по оживлению рынка недвижимости и экономики страны.

Данная прослойка населения в ЮАР часто предпочитает покупать дома, построенные 30-50 лет назад и постепенно проводить масштабную реконструкцию с целью их перепродажи и приобретения более дорогостоящего жилья. Однако в нынешних рыночных условиях подобная реконструкция становится нерентабельной, поскольку затраты на нее превышают стоимость жилья.

Ассоциация украинских банков (АУБ, Киев) рекомендует банкам отказаться от ускоренного обращения на предметы ипотеки, не повышать ставки по выданным кредитам и продлить сроки возврата займов. Такие меры позволят сохранить строитмость залогового имущества.

В интервью британскому воскресному изданию The Observer премьер-министр страны Гордон Браун заявил о намерении прекратить практику выдачи банками ипотечных займов на суммы, составляющие 100% от стоимости объекта недвижимости.

В условиях финансового кризиса ряды греческих бездомных пополняют бывшие домовладельцы, не сумевшие расплатиться по ипотеке.

Внесудебное обращения взыскания на предмет ипотеки на основании кредитного договора может быть применено только к ипотечным договорам, заключенным после вступления в силу «антикризисного» закона о предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной области и жилищного строительства - после 14 января 2009 года.

Крупная общественная организация США ACORN начала широкомасштабную кампанию гражданского неповиновения Home Defenders («Защитники домов»), направленную на поддержку семей, которые отказываются покидать свое жилье, отчуждаемое банками за долги по ипотеке.

Благодаря выделению данной суммы порядка 9 млн американских семей смогут осуществить рефинансирование своих обязательств по ипотечным кредитам.

Министерство юстиции отозвало разъяснение для граждан относительно принудительного взыскания во внесудебном порядке имущества, которое выступает предметом залога или ипотеки.

Крупнейшие игроки американского банковского сектора - Citigroup Morgan Stanley и JP Morgan - объявили о введении моратория на изъятие ипотечного жилья. Простили заемщиков банкиры не навсегда: мораторий Citigroup будет действовать до 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase не будут отнимать недвижимость только до 6 марта.

Потенциальные покупатели домов в Дании все чаще сталкиваются с ситуацией, когда банки отзывают сертификаты на выдачу ипотечных кредитов.

Председатель правления Фонда национального благосостояния Казахстана «Самрук-Казына» Кайрат Келимбетов на заседании правительства республики во вторник сообщил о том, что с 1 марта с.г. граждане могут обращаться в банки по вопросам рефинансирования ипотечных займов.

Джералд Кавендиш Гросвенор, 6-й герцог Вестминстерский, ведет переговоры с банкирами по поводу судьбы своего фонда недвижимости стоимостью 2 млрд фунтов стерлингов (2,2 млрд евро).

Американский фотограф Энтони Суау (Anthony Suau) стал победителем самого престижного международного конкурса фотожурналистов World Press Photo со снимком полицейского, прочесывающего захламленный дом в попытке убедиться, что его жильцы съехали оттуда после получения уведомления о выселении за долги по ипотеке.

Правительство страны разрешило индонезийским банкам продавать ипотечные ценные бумаги для привлечения дополнительных средств, которые будут направляться на выдачу кредитов населению.

23 февраля с.г. рабочая группа в составе Комиссии по рынкам финансов и капитала, Латвийской ассоциации коммерческих банков и банка Latvijas Hipotēku un zemes banka (LHZB) предложит министру финансов страны Атису Слактерису ряд мер по решению проблем с ипотечным кредитованием.

По данным Совета ипотечных кредиторов Великобритании, в 2008 году жители страны взяли всего 516 тыс. жилищных займов – на 49% меньше, чем в предыдущем году.

Основным методом рефинансирования ипотечных кредитов в 2009 году станет схема предоставления банкам гарантии со стороны АИЖК для рефинансирования ипотечных кредитов в Центробанке России. С помощью поручительств АИЖК новые держатели ипотечных облигаций будет иметь гарантии на получение выплат по кредитам в случае потери платежеспособности банком, подавшим заявку на рефинансирование. Об этом пишет во вторник газета "Коммерсант".

Банковская система Украины в тяжелейшем кризисе. Ситуация усугубляется тем, что порядка 40% залогового имущества в украинских банках приходится на недвижимость. Это объясняется бурным ростом объемов строительства и выдачи ипотечных кредитов в течение нескольких последних лет.

Словацкие банки после встречи с правительством страны приняли решение снизить процентные ставки по ипотечным кредитам, а власти Словакии, в свою очередь, пообещали поддержать тех, кто не способен осуществлять ипотечные выплаты.

По словам директора днепропетровского АН «Союз» Елены Коваленко, выступившей в четверг в Санкт-Петербурге на Гражданском жилищном форуме, еще несколько дней назад средний размер ставки по ипотечным кредитам в Украине составлял 14,5% в валюте, а сейчас этот показатель уже превысил 20%.

Рынок вторичного жилья и жилья для отдыха на острове находится в упадке. Объемы продаж снизились в среднем на 40%. На восстановление рынка может уйти 3-4 года.

Группа частных германских банков согласилась выделить кредит, необходимый для спасения от возможного банкротства одного из крупнейших ипотечных банков страны - Hypo Real Estate Group.