Если говорить о продуктовом ритейле Одессы, то необходимо заметить тенденцию роста количества магазинов формата «У дома».

Основные факторы: Снижение уровня арендных ставок в центре города вновь сделало рентабельным открытие продуктовых магазинов в центре Одессы (Робин Бобин, Обжора)

Полугодовая стагнация одесского рынка недвижимости, в течение которой сделки купли-продажи практически не заключались, вынудила традиционно не склонных к щедрости собственников квартир снизить цены, что несколько оживило интерес покупателей. С начала осени появился спрос на самое дешевое жилье, а также элитные дома у моря, хозяева которых готовы к торгу. Однако, уловив положительную тенденцию, многие владельцы тут же дали задний ход: за месяц низкобюджетные гостинки и хрущевки снова подорожали на $3-5 тыс. Чем дешевле, тем привлекательней

Поскольку Одесса является морским городом, для предпринимателей и граждан остро стоит вопрос законности застройки и эксплуатации прибрежной зоны. В Земельном и Водном кодексах Украины предусмотрено два важнейших для защиты побережья термина: «водоохранная зона» и «прибрежная защитная полоса».

В эпоху коммерческого строительства архитектура постепенно отходит от трех классических начал, определенных когда-то римским архитектором Витрувием: прочность, польза и красота. Конечно, от первых двух мы отказаться не можем, однако третье иногда исключается, как излишняя роскошь. Даже на берегу моря (месте, несомненно, поэтическом) мысль о красоте посещает застройщика далеко не всегда. Отрадно, что исключения есть, и одно из них строится сегодня на нижних террасах 8-й станции Большого Фонтана.

Общемировую известность Одесса приобрела в первую очередь как морской порт. И тем более парадоксальным является то обстоятельство, что город, растянувшийся вдоль Черного моря, практически не имеет ярко выраженного морского фасада.

Украина снова идет европейским путем. Но с неизбывным местным колоритом. Вроде бы разумная мера — вынос игорных заведений в резервации — у нас сопровождается перепалкой между парламентом и президентом, популистскими решениями и привычным игнорированием нужд пусть и своеобразной, но отрасли экономики.

Одесса имеет характерное отличие от большинства приморских городов — крутые оползневые берега, спускающиеся к морю. Оползни угрожают территории, наиболее привлекательной для застройки, — от бульвара Искусств до Черноморки.

Не всем в Украине от кризиса плохо. Особенно довольны экологи, и по простой причине — чем меньше строек, особенно вблизи моря, тем меньше мы разрушаем окружающую среду.

Парад Невест® — необычный праздник. Это возможность еще раз испытать эйфорию свадебного дня: облачиться в красивый свадебный наряд и прокатиться по городу на роскошных лимузинах, сопровождаемых восторженными взглядами прохожих и объективами фото- и телекамер. Это некоммерческий проект. Как мероприятие социально-рекламного характера, оно призвано укрепить общественную ценность таких понятий, как семья, брак, замужество и материнство. Также цель этого необычного праздника — освежить и обогатить желание каждой девушки и женщины быть красивой и желанной, быть невестой, женой, матерью.

Для того чтобы увидеть, как стихийно застраивается побережье, не нужно лететь в Бразилию или Эквадор. Достаточно погулять в Аркадии, где современные ночные клубы, спроектированные талантливыми архитекторами, диссонируют с халабудами сезонных кафешек, а жилые комплексы поражают своей помпезностью и неуместностью. Можно еще побывать в Лузановке, провинциальном палаточном городке на берегу моря... Но для Одессы не все еще потеряно: избежать спонтанного развития побережья можно, руководствуясь системными принципами проектного менеджмента.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Приток населения в крупные города, называемый урбанизацией, как правило, имеет свое продолжение — миграцию из города в сельские местности, то есть субурбанизацию. Началом такого процесса обычно служит повышение благосостояния городских жителей, которые могут обзавестись автомобилями (желательно для всей семьи), а главное — достаточными средствами, чтобы приобрести подходящий участок и построить на нем дом с удобствами не хуже, а то и лучше городских.

В недавней гонке цен на недвижимость рынок частных домов занимал особое положение. Дом в черте города редко являлся предметом спекуляции. Вопрос о ликвидности такого объекта оставался открытым. В большинстве случаев покупатель частного дома как был, так и остался конечным. И очень разным.

Перечень туристических компаний Одессы на апрель 2009г.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Перечень гостиниц города Одессы

Статистика стоимости аренды квартир и домов в Одессе и Одесской области.

Как известно, от начала разработки проекта до его реализации может пройти не один год. А если проектные работы усугубляются такими непопулярными факторами, как отселение под реконструкцию или расположение в рекреационной зоне — можно обсуждать его на градсовете, невзирая ни на какие кризисы. Такой проект может спокойно пережить экономически нестабильные времена в силу многочисленных сложностей, тормозящих его воплощение.

Обособленность частного дома — понятие условное. Каждый дом находится во взаимосвязи кварталов, улиц и районов; снабжается электроэнергией, газом, водой по общегородским коммуникациям. Какой инфраструктурой обеспечен частный сектор Одессы сегодня и что ждет его в будущем?

Одесский археологический музей — одно из самых известных зданий города. Его знают все одесситы: от старожилов до их правнуков. Но мало кому известно, что существуют два близнеца знаменитого музея — один в старом парке санатория им. Чкалова, а второй — в портовом городе Херсоне. И появились они практически одновременно с музеем, во времена правления в Одессе городского головы Григория Маразли.

С приближением летнего туристического сезона рынок аренды всегда активизируется. В этом году, учитывая экономическую ситуацию, он будет иметь свои особенности. Повлияет ли кризис на желание и возможности летнего отдыха?

С наступлением первых весенних дней, после надоевшей зимней суеты, очень актуальным становится вопрос о подготовке пляжей к летнему купальному сезону. На первый взгляд ничего особенного, обычная подготовка: уборка пляжа и прилегающей территории, покраска сооружений, оборудования и т. п., но это только на первый взгляд. На самом деле все обстоит куда сложнее.

Дух Одессы, который так хотят прочувствовать гости нашего города, состоит из двух составляющих: неосязаемого присутствия многочисленных знаменитостей, родившихся и живших здесь, и вполне материальных зданий, не менее известных, чем люди.

Взгляд на внутреннее содержание одесских домов может быть разным, о чем свидетельствует многообразие современного дизайна городских квартир. Но по-настоящему потрясающих результатов можно достичь, если исходить из отношения к самому дому. Что и подтверждает итальянский дизайнер Нунцио Да Виа.

В Одессу едут со всего мира, само имя города давно стало туристическим брендом. Как меняется город, соответствует ли он своему имиджу сегодня, может ли удовлетворить запросы туристов и раскрыть им свою индивидуальность?

По мере ветшания исторического центра Одессы возникает все большее количество программ по его спасению. Но будем реалистами: программа сама по себе — всего лишь документ, лишенный самого главного фактора: финансирования. Поэтому всерьез для спасения одесских домов можно рассматривать только один вариант — реконструкцию существующих зданий под коммерческую функцию. В случае с туристической направленностью Одессы — под высококлассные отели.

Статистическая информация об изменении численности агентств недвижимости Одессы за последние 3 года

Статистика цен на вторичное жилье в Одессе по типам зданий

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Статистика квартир в домах, именуемых «бельгийками», в Одессе

Статистика цен на вторичное жилье за первый квартал в Одессе

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Перечень кинотеатров города Одессы

Объекты социальной инфраструктуры по районам города.

Решения исполкома по социальной инфраструктуре за 2007-2009гг

Недвижимое залоговое имущество Одессы и Одесской области,выставленное на продажу банками Украины.

Предложение новостроя в 2008г. Итоги.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Статистика аренды квартир по состоянию на январь 2009.

Комментарии к №3 журнала DOMCOM директора компании GOLDBLAT Олега Хоменко.

Своя отдельная квартира до сих пор остается мерилом благополучия. Немаловажно и то, какая именно квартира имеется. И для того, чтобы не купить "кота в мешке", необходимо ориентироваться в классификации домов, типы которых достаточно разнообразны.

Если бы кризиса не было, его нужно было бы придумать – в частности, чтобы избавить рынок недвижимости от непрофессионалов.

Они — настоящие воссоздатели Одессы. В ситуации со старым центром их намерения отдают героизмом: приобретая квартиру своей мечты, расположенную в старом доме — памятнике архитектуры, — они рискуют столкнуться с массой неприятных сюрпризов. Как правило, это и происходит. Тем не менее именно таким людям Одесса обязана отреставрированными фасадами и парадными, осушенными подвалами и благоустроенными дворами.

Нигде так отчетливо не отображаются перспективы рынка недвижимости, как на градостроительном совете. И если до недавнего времени наиболее обсуждаемыми здесь были проекты жилых комплексов и бизнес-центров, в кризис акценты резко переместились в сторону гостиниц — к самым долго окупаемым, но и самым «верным», с точки зрения девелоперов, объектам.

На заре формирования рынка недвижимости в Одессе, как и в других украинских городах, появилась вначале неформальная, а затем и официальная классификация домов по времени строительства и типу проекта. Затруднения вызвала только характеристика многочисленных домов дореволюционной постройки: архитекторы одесской классики типовыми проектами не увлекались, строили много и разнообразно.

Решения Одесского исполкома за 2008г.

Стоимость вторичной недвижимости: итоги 2006 – 2008 гг. Одесса

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Новогодняя аренда жилой недвижимости в Одессе

Количество ресторанов, кафе и продуктовых магазинов по районам города

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Статистика стоимости жилой недвижимости в 3 квартале в Одессе.

Стоимость жилья вблизи парков Одессы.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Коммерческая недвижимость в центре города.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Вторичное жилье в центре Одессы.

Решения Одесского исполкома за первое полугодие.

Итоги 1 полугодия по средней стоимости м² в новостроях и средней стоимости вторичной недвижимости.

Описание коттеджных поселков Одессы и области

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Среднестатистическая стоимость сотки земли в Одесской области

Средняя цена аренды квартир и домой в летний период в г. Одесса.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района. В отчете представлены средние цены стоимости покупки квартир под офисы в разных районах города.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района. Средняя стоимость вторичной недвижимости в зависимости от района с разбивкой по типу постройки.

Средняя цена м² в новостроях г. Одесса в зависимости от района.

Одесса находится в состоянии глобальной автомобилизации, что, естественно, приводит к образованию заторов на дорогах. Проблемы пробок, которые стали частью нашей жизни, на самом деле решаемы, если вовремя установить и устранить факторы их возникновения.

Пока сотрудники одесских музеев пытаются сохранить музейные здания, студенты-архитекторы проектируют новые музеи, для которых, скорее всего, в ближайшее время место в Одессе вряд ли найдется. Да это и необязательно, ведь будущему архитектору предоставлена счастливая свобода творчества, при которой и место, и время расположения проекта — понятия условные.

Культурную инфраструктуру общества невозможно представить без музеев. К концу ХХ столетия во всем мире их насчитывалось более 12 000. Одесса, где больше двадцати самых разных музеев, занимает третье место в Украине (после Киева и Львова). Достаточно ли их для миллионного города, раскрывают ли они все аспекты жизни общества, города и человека?

Жилищно-коммунальное хозяйство — наиболее уязвимое место в инфраструктуре украинских городов. Эта система может поглощать миллионы гривен, успешно противостоять реформам и оставаться самой недееспособной. Какими путями можно добиться улучшения работы ЖКХ? Об этом рассказывает председатель постоянной депутатской комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и развитию топливно-энергетического комплекса Одесского городского совета Валерий Матковский.

Впервые о метро в Одессе заговорили еще в 60-х годах. Удивительно, но с тех пор подземка в городе так и не появилась. Правда, обсуждение проекта продолжается —новый генплан, рассчитанный до 2031 г. обещает перемены.

В условиях развития современного рынка недвижимости и активной застройки как отдельных участков и улиц, так и целых кварталов и микрорайонов, часто возникают ситуации, когда для застройки необходимо снесение домов старого жилого фонда и отселение их жильцов.

Одной из важнейших составляющих инженерной инфраструктуры городов является система теплоснабжения. Но в последние годы именно эта система стала одним из самых уязвимых звеньев ЖКХ.

В настоящее время в разных странах существует немало вариантов антикризисных планов. Рефинансирование банков, инвестиции и кредиты из бюджета — это лишь способы смягчения симптомов... Поэтому единственно разумное поведение в условиях кризиса — стремиться повысить эффективность своей деятельности.

С приходом финансового кризиса правила поведения на рынке резко меняются. Это впрямую коснулось и одесского рынка аренды.

Если у вас оказалась в собственности свободная жилплощадь, совершенно не обязательно ее продавать или немедленно селить там ближайших родственников. Такая недвижимость может стать фундаментом вашего бизнеса.

Развитие деловой активности территории всегда связано с появлением якоря — центра притяжения бизнес-структур. Одесским бизнесменам в этом отношении повезло: в городе немало исторических мест, являющихся естественными точками притяжения. Наиболее известная из них — Городской сад.

В период глобального экономического кризиса значительным колебаниям подвержены практически все рынки. В Украине к общемировым процессам прибавляется и внутриполитическая нестабильность, следовательно, инвестиции в отечественные объекты недвижимости должны быть особенно взвешенны.

Изменения, происходящие на рынке жилой недвижимости Украины в этом году, наиболее наглядно представлены в сегменте вторичной недвижимости. С момента формирования отечественного рынка жилья она служила и продолжает служить его основой, хотя бы потому, что большинство операций начинается именно с нее.

Уходящий год не стал неожиданностью для девелоперов — все происходившее на одесском рынке недвижимости явилось результатом прошлых непрофессиональных действий застройщиков и покупателей. Будущее же, как обещают специалисты, должно стать более радужным, хотя бы потому, что хуже уже некуда.

Время идет к Новому году. Этому не могут помешать ни экономические кризисы мирового масштаба, ни политические кризисы в нашей стране. Вопреки всем катаклизмам мы встретим главный праздник года, после которого, хочется верить, жизнь обязательно улучшится.

Подготовка к чемпионату Евро-2012 — проблема не только и не столько техническая и организационная, это тест для всего государства на реальную готовность стать полноправной частью объединенной Европы. Это реальный шанс доказать, что нация может решать масштабные, общегосударственные задачи.

Удивительная метаморфоза произошла с новым «Генеральным планом развития Одессы» за текущий год: из регламентирующего градостроительного документа, еще даже не принятого к реализации, он превратился в манифест для городских властей, инструмент черного пиара — для политической оппозиции и откровенную «страшилку» — для многих одесситов.

Новые форматы предприятий культуры и бизнеса дополняют общую современную картину развития городов. К театрам прибавляется кино, к телевидению — Интернет. Таким же образом предприятия быстрого питания не отдаляют людей от домашнего очага, а лишь расширяет палитру возможностей.

Одесские памятники архитектуры, за исключением 92 объектов, отныне подлежат отчуждению. Об этом на пресс-конференции 7 октября сообщила начальник Одесского областного управления охраны объектов культурного наследия Наталья Штербуль.

Возможность размещения новых объектов в исторических ареалах Одессы должна быть, в первую очередь, рассмотрена на Консультативном совете по вопросам охраны культурного наследия Одесской области.

Удачное расположение — пожалуй, одна из важнейших предпосылок успеха предприятий общепита. Качественная кухня и должный уровень сервиса позволяют заведению развиваться и расширять аудиторию, но для начала его должны «открыть» первые посетители. Для этого важно, чтобы место находилось на виду.

Большинство украинцев не могут позволить себе еженедельный визит в дорогой ресторан или кафе. Для них существуют заведения с простой кухней и незатейливым сервисом, где можно быстро, а главное недорого поесть, назначить встречу с друзьями или провести вечер выходного дня.

В период мощных экономических потрясений именно предприятия общепита, а за ними и весь развлекательный сегмент, первыми обретают стабильность. Как говорилось в старой песенке, «любовь приходит и уходит, а кушать хочется всегда».

Найти сегодня в центре крупного города неиспользованное подвальное помещение — большая удача. А если оно еще имеет фасадный вход, то это уже практически из области фантастики. Удивительный сегмент нежилой недвижимости, подвал, был и остается одним из самых востребованных помещений под коммерческую деятельность, и, в первую очередь, — под клубные и ресторанные заведения.

В центре Одессы не так много участков, где возможно высотное строительство.

В 50 км от Одессы, в селе Петровка, находятся, пожалуй, самые живописные руины в одесской области. Это останки замка дворян Курисов, который был построен в XIX веке.

Парадоксально, что в Одессе, городе с жесточайшим дефицитом строительных площадок, нашлось место для создания огромного парка. И не одного, а целой системы парков, объединенных программой «Экогород».

Проблемы не могут существовать бесконечно: они либо решаются, либо становятся нормой. Состояние зеленых массивов Одессы, которые в большинстве своем нуждаются в более внимательном уходе, давно беспокоит ее жителей. Но, похоже, изменения к лучшему не за горами.

Несмотря на то, что деловые зоны в промышленных и спальных районах интенсивно развиваются, предлагая площади за меньшие ставки, чем в центре, центр города остается наиболее желательным местом для размещения офисов.

Офисная недвижимость Одессы развивается в условиях острой нехватки участков для нового строительства. Выходом из ситуации стало строительство комплексов, сочетающих жилье и офисы. Подобная практика уходит корнями в глубокое прошлое, но насколько она отвечает требованиям современности? Выгодно ли такое соседство жильцам?

Реконструкция центра — не только повод ломать копья в кабинетах, но и возможность смело мечтать в студиях. Что можно сделать с целым кварталом в самом центре Одессы? Студентам Одесского архитектурно-художественного института было предложено нарисовать жизнеспособный вариант реконструкции квартала, ограниченного Дерибасовской, Пушкинской, Греческой и Польской улицами.

Архитектура исторической части Одессы является общенациональным достоянием. В то же время, старинные кварталы не соответствуют потребностям современного общества: транспорт и бизнес требуют простора. Поэтому все более актуальным становится вопрос «приспособления» центра к новому формату жизнедеятельности.

В каждом городе, даже в самом небольшом и провинциальном, есть свой центр — средоточие культурной, деловой и коммерческой жизни. И если в городе происходят перемены, начинаются они, как правило, в центре.

В настоящий момент наиболее нуждающимся в инвестициях остается складской рынок Одессы.

Сто лет минуло со дня основания первого в Одессе коттеджного поселка «Самопомощь».

Почему только Марины? А как же остальные женские имена? Нет, в данной статье речь пойдет не о девушках, а о яхтенных стоянках — маринах — и их «старших братьях» — яхт-клубах.

Растущие, как грибы после дождя, многоэтажки не решают проблемы нехватки доступного жилья, в котором так нуждаются молодые семьи.

Крупные приморские города имеют сходные внешние черты и элементы. Первый элемент — как правило, порт, второй — набережная. Здания, обращенные лицом к морю, неизбежно встречают гостей, поток которых прямо пропорционален величественности открывающейся с моря панорамы.

Родоначальниками сезонной аренды в нашей стране по праву можно назвать одесских дачников. Именно они когда-то создали одесский класс рантье, который ушел в подполье с приходом советской власти и активно возрождается сегодня.

Качество жилого фонда в исторической части Одессы оставляет желать лучшего. Планировка квартир часто не отвечает современным требованиям, качество коммунальных услуг ниже, чем в районах советской и современной застройки, дворы и тротуары плотно уставлены машинами, на дорогах пробки. Несмотря на эти недостатки, жилье в центре города продолжает пользоваться устойчивым спросом.

Одесский рынок офисных площадей активно развивается. На данный момент его емкость можно оценить в более чем 300 тыс. м2, из которых 220 тыс. м2 находятся в составе офисных центров, остальные — единичные офисы (бывшие квартиры и т. п.).

В них так прекрасно проснуться и увидеть низкое сиреневато-серое небо, влажные крыши и сам город с высоты птичьего полета... В последнее время в нашей стране, вслед за Европой, жилые помещения под самой крышей приобретают большую популярность. Все началось с приватизации чердаков, а теперь на месте захламленных тех. этажей стали появляться просторные, светлые и уютные мансарды.

Несмотря на отсутствие цивилизованного рынка земли, за последние десять лет вокруг мегаполисов появились сотни городков самого разного размера и формата. Впрочем, до мировых стандартов нашим коттеджам еще далеко.Качество отстает от цены, и, как следствие, предложение превышает спрос.

Предложенные генеральным планом развития города ограничения застройки в исторических ареалах Одессы есть не что иное, как возвращение к традиционному принципу золотого сечения. Именно он находился в основе строительства Одессы.

Дефицит офисных площадей — давняя и серьезная проблема в Украине. Появление бизнес-центров, возможно, и несколько улучшит ситуацию, но не стабилизирует ее окончательно. Пока большинство БЦ строится, наиболее рациональным решением проблемы остается аренда квартир под офисы.

Здание Биржевого дома, уже второй век вмещающее городскую мэрию, своей архитектурной композицией и стилем перекликается с Александровским дворцом в Царском Селе (г. Пушкин), созданном знаменитым петербургским архитектором Джакомо Кваренги.

Совсем недавно самым недорогим и реальным вариантом аренды офиса были помещения НИИ и реконструированные квартиры. Однако времена офисов типа «скромненько, но со вкусом» уходят в прошлое, а на кресло фаворита офисного рынка в классах С и В претендуют бывшие заводские помещения, тем более что в Одессе ощущается явная нехватка офисных площадей.

Особняк как объект коммерческой недвижимости весьма востребован в таких мегаполисах, как Москва и Киев, однако мало популярен в Одессе. Это объясняется немногочисленностью подобных зданий и разрозненностью их месторасположения.

На протяжении последних лет район дендропарка «Победа» является чрезвычайно привлекательным для жилого строительства. Близость моря, масса зеленых насаждений, удобная транспортная развязка сделали этот микрорайон одним из наиболее востребованных на первичном рынке жилья Одессы.

Архитектура центральной части Одессы знаменита своей эклектикой. Применяемое одесскими зодчими смешение стилей приводит к состоянию дежа вю, которое испытываешь, глядя на фасады старых одесских домов, — все это где-то было и повторилось вновь в Одессе.

Регенерация парковых склонов на северной стороне Приморского бульвара началась с противоаварийных мероприятий по усилению подпорных стен.

Состояние покоя на рынке недвижимости способствует более серьезному анализу сложившейся ситуации и дает возможность выявить объекты, пользующиеся наибольшей популярностью среди покупателей.

Архитектор и руководитель компании Arch Magic Павел Гралинский сегодня живет и работает в Польше. Однако торговые центры, созданные по его проектам, размещены во многих европейских странах. Некоторые из проектов разработаны для Одессы.

Потребность Украины в специалистах, умеющих работать в условиях рыночной экономики, привела к возникновению новых образовательных структур. Для таких структур характерно не только непрерывное совершенствование образовательного процесса, но и стремление к достижению международных стандартов, соответствующих требованиям XXI века.

Перспективы, обозначенные в проекте генерального плана, соответствуют задачам, которые стоят ныне перед Одессой — интенсивно развивающимся миллионным городом.

В рекреационных зонах состояние окружающей среды является дополнительным источником экономического роста. Взаимосвязь экологических и экономических факторов стала основной темой Всеукраинской научно-практической конференции «Экология городов и рекреационных зон», состоявшейся в Одессе.

Тяга жителей Одессы к усовершенствованию жилья для отдыха привела к возникновению нового формата на рынке недвижимости, который риелторы окрестили емким словом «еврокурень».

С мая по сентябрь Одесса традиционно становится местом паломничества туристов, в большинстве своем жителей ближнего зарубежья. Ключевым моментом летнего отдыха для них становится выбор места пребывания. Здесь им на помощь приходят одесситы, сдающие квартиры в аренду.

Сочетание благоприятных природных условий и богатого исторического наследия позволяет Одессе стать туристическим центром европейского значения.

Любой вариант расширения Одессы предусматривает строительство или реконструкцию районов, удаленных от центра города.

Новый Торговый Квартал «Шанхай», открывший свои двери для посетителей 15 июня 2010года в Одессе в непосредственной близости от исторического рынка «Привоз», открыл ярмарочный сезон.

Каждую неделю с пятницы по воскресенье в Торговом Квартале «Шанхай» будут проходить грандиозные Ярмарки продукции отечественного и зарубежного производителя!

Осенью 2009года компания GOLDBLAT объявила о строительстве Торгового Квартала в самом центре Одессы, в районе исторического рынка «Привоз».15 июня Торговый Квартал открыл свои двери для жителей и гостей города.

В Одессе начинается строительство специализированного автомобильного Комплекса AUTO PLAZA. Девелопером проекта и эксклюзивным агентом по сдаче в аренду площадей Торгового Комплекса, который расположится на одной из наиболее оживленных магистралей города Одесса, выступает компания GOLDBLAT.

В Одесской области находится единственный в Украине Центр Культуры вина «Шабо». Проект освещения Центра был разработан и реализован компанией Люкс.Системы света.Дизайн проект, разработанный специалистами компании, лучшее осветительное оборудование, использованное в освещении фасадов зданий,

Ничто так не дополняет красоту европейских городов, как грамотное освещение, дающее возможность акцентировать достоинства архитектурных достопримечательностей. Компанией Люкс.Системы света разработаны и реализованы проекты архитектурного освещения живописного Приморского бульвара, величественной Екатерининской площади, Воронцовского дворца и Городского сада, улицы Дерибасовской, - излюбленных мест прогулок туристов и жителей города.

13 апреля произошла онлайн конференция среди лидеров ритейла и компаний, оказывающих им услуги. На Форуме обсуждались основные тенденции 2010 года на рынке Торговой Недвижимости, оценивалась инвестиционная привлекательность Торговой недвижимости, эксперты ранка высказывали свои прогнозы развития на 2010год.

Часть всемирно известной Financial Times - журнал FDI Magazine, признал Одессу одним из самых перспективных и экономически привлекательных городов Европы. Журнал проводил конкурс на звание «Город будущего» чтобы определить самый перспективный регион Европы для инвестирования и экономического развития.

Эксперты модного рынка страны отмечают, что покупательская способность среднестатистического украинца снизилась в среднем на 20%. Все чаще покупатели приобретают лишь самые необходимые вещи. Меж тем, на шоппинг в Одессу приезжают даже многие украинские звезды шоу-бизнеса.

Сегодня очень модно становиться фигурантом всевозможных рейтингов популярности. В них отмечают людей, события, достижения и города. По итогам прошедшего 2009 года Одесса среди всех украинских городов признана наиболее популярным и привлекательным для производителей и распространителей одежды.

Закончено проектирование оптово-розничного сельскохозяйственного рынка «Початок», девелопером которого выступает компания GOLDBLAT. Планируемый срок начала строительства – июнь 2010г.

«Начало переговоров по заключению предварительных договоров аренды торговых площадей в Торговом Комплексе Auto Plaza было достаточно продуктивным, в результате чего были заключены стратегически важные договора с якорными арендаторами.

По словам директора девелоперской компании GOLDBLAT Олега Хоменко, в Торговом квартале Шанхай заключены предварительные договора аренды на 100% арендуемой площади.
Работы по оборудованию торговых помещений на завершающей стадии. Сдача Торгового квартала планируется на 1 июня.

Разработана концепция строительства Автомобильного Торгового Комплекса, девелопером которого выступает компания GOLDBLAT . Комплекс формата strip mall расположится вдоль одной из наиболее оживленных автомагистралей города.

Разработана маркетинговая и архитектурная концепция Торгового Квартала ШАНХАЙ, девелопером которого является компания GOLDBLAT . Работы по реконструкции были начаты в декабре 2009 года.
Проект предусматривает реконструкцию нежилых помещений для создания современных торговых площадей в центре города. Согласно проекту, Торговый Квартал вместит около 130 магазинов.

Заключен договор с компанией, владеющей участком земли в Одессе. Договор предусматривает сотрудничество, в рамках которого компания GOLDBLAT выступит девелопером и эксклюзивным агентом по сдаче в аренду магазинов Торгового Комплекса, который расположится на одной из главных магистралей города Одесса.

Заключен договор о сотрудничестве с инвестором строительства, в рамках которого девелоперская компания GOLDBLAT выступит девелопером и агентом по сдаче в аренду магазинов Торгового Квартала, расположенного в центре города Одесса, в районе исторического рынка «Привоз».

Девелоперская компания GOLDBLAT сообщила о том, что начато строительство Торгового Центра в районе с самой высокой плотностью населения - Поселке Котовского.
Проект предусматривает строительство трехуровневого Торгового Центра с магазинами от 16 и до 1500м.кв. торговая площадь составляет 5600м2.

34 семьи, проживающие на месте прохождения будущей трассы "Север - Юг", которая должна связать поселок Котовского с жилым массивом Таирова в обход центра города, получили новые квартиры.

С 1 января по 1 февраля 2010 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесском регионе выросла в пределах 0,13% (на 8 долларов) — до 6 412 долларов за одну сотку.

Беляевская межрайонная прокуратура Одесской области намерена отсудить у общественной организации Одесский фонд инвалидов земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 93 гектара.

Молодые семьи смогут брать ипотечные кредиты под 5% годовых и на 20 лет. Такое заявление сделала Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко во время встречи со студентами и профессорско-преподавательским составом Одесского национального политехнического университета и Южноукраинского национального педагогического университета им. К.Д.Ушинского.

В Одесской мэрии вновь создана рабочая группа по рассмотрению предложений и проведению предварительных переговоров по реконструкции и модернизации Международного аэропорта "Одесса".

С января по ноябрь текущего года объемы строительства в Одесской области упали на 55,3% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, сообщает в среду главное управление статистики в Одесской области.

Рождественские каникулы в Одессе в нынешнем году обойдутся не просто дорого, а очень дорого. Помимо двойного праздничного тарифа, хозяева сдающихся квартир хотят получить залог для ликвидации возможных последствий веселья и не берут постояльцев меньше чем на четыре дня. Отельеры более лояльны и даже предлагают новогодние скидки, что, впрочем, все равно не делает их расценки привлекательными. Неудивительно, что отдыхающие не спешат бронировать жилье у моря: до сих пор пустуют более 50% квартир и до 70% гостиничных номеров. Эксперты уверены, что после 20 декабря нервы владельцев незанятых апартаментов не выдержат и они начнут снижать цены.

Горсовет Одессы в конце декабря планирует провести конкурс на право 10-летней аренды участков пляжей в районе Аркадии и Большого Фонтана площадью 3 тыс. и 1,5 тыс. кв. м соответственно. Заявки от участников принимаются в течение текущего месяца, а победителей определят после новогодних праздников.

Фонд государственного имущества Украины принял решение продать принадлежащий государству контрольный пакет акций Одесской киностудии. Фонд государственного имущества Украины принял решение продать принадлежащий государству контрольный пакет акций (50,01 %) Одесской киностудии. Стоимость госпакета составляет сейчас 31,085 миллиона гривен .

В Одесской области сотрудники СБУ разоблачили и остановили функционирование противоправной схемы отчуждения земельных участков государственной собственности общей площадью более 25 га.

Коммунальное предприятие «Островное» планирует построить мусоросжигающий завод на острове Змеиный в Килийском районе Одесской области. Об этом сообщил директор КП Виктор Острогляд.

На месте бывшего полигона в Одесском регионе предполагается возводить жилье. Участок (со строениями) – в списке выставляемого на первоочередную продажу военного имущества. Об этом сообщил директор департамента излишнего имущества и земель Министерства обороны Петр Неботов. Речь идет о части полигона близ поселка Черноморское (Коминтерновский район). В опубликованном сегодня интервью газете «Народная армия» чиновник сказал, что потенциальные покупатели предлагали создать на участке аквапарк. Однако ведомство остановилось на продаже земли под жилье.

Реконструкция Международного аэропорта «Одесса» начнется в 2010 году. Об этом сообщил мэр Эдуард Гурвиц в ходе обсуждения своего отчета перед горожанами за прошлый год. Городской голова подчеркнул, что решение проблемы реконструкции воздушных ворот Одессы «с повестки дня не снимается». «Было решено пойти по пути привлечения фирм к совместной деятельности. При этом мы сделаем все необходимое, для того, чтобы аэропорт остался в коммунальной собственности города, чтобы он никому не был отдан — это никак не планируется», — заявил мэр.

Дефицит торговых площадей в Одессе, удобных для потребителей, обусловил создание компанией «Голдблат» проекта нового Торгового Квартала, который заполнит пустую нишу в предложении Одессы.

Жильцы пострадавшего от пожара дома Руссова в Приморском районе Одессы вскоре получат новые квартиры. Об этом в эфире телеканала «Новая Одесса» сообщил вице-мэр Одессы Анатолий Ворохаев. По его словам, вопрос с расселением жильцов дома Руссова уже решен и «люди знают, в какие квартиры скоро переедут». Мэрия займется реконструкцией здания и воссозданием фасада, а все внутренние работы собственники будут делать за свой счет.«Конечно, на это теперь понадобится больше средств, чем планировалось ранее, и в это тяжелое время придется их найти», - подчеркнул А. Ворохаев.

ЖК "Фонтанка-сити", "Уютный" (вторая очередь), "Испанский", "Фонтан" будут достроены в ближайшие месяцы, заявил в ходе пресс-конференции в пресс-центре ИА "МОСТ-Одесса" управляющий компанией "Прогресс Строй" Александр Селезнев.

Цены на жилье в Одессе уже около полугода находятся на уровне $1 070- $1060 за кв.м., что говорит о достижении ценового дна. Количество сделок выросло: в сентябре было 250, в октябре одесское БТИ зафиксировало 280. До декабря 2010 года цены останутся на сегодняшнем уровне. Об этом заявил в интервью корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ директор "Первой риелторской компании" Дмитрий Грабина.

Инвестиционная девелоперская компания Голдблат заявила о возобновлении строительства Торгового центра «Муравей», находящегося на поселке Котовского, на пересечении улиц Бочарова и Сахарова. Окончание строительства планируется на декабрь 2010года.

Аукцион по продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения под застройку состоится 20 ноября в Одессе.

Строительная отрасль ожила в Одесской области, заявил начальник управления экономики Одесской областной государственной администрации Олег Муратов. Такое заявление он сделал в ходе пресс-конференции.

Самые дешевые предложения по жилой недвижимости в Одессе начинаются от 15 тысяч долларов. Об этом рассказал руководитель агентства недвижимости Валентин Кукурудзяк.

Тендерный комитет Одесского национального политехнического университета отменил открытые торги на реконструкцию и капитальный ремонт общежития № 3 из-за обстоятельств непреодолимой силы. По сообщению ProTorgi.Info, решение об отмене торгов принято тендерным комитетом 4 сентября 2009 года.

За период с 14-го по 20 сентября стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской области снизилась в пределах 0,61% (на 38 долларов) — до 6223 долларов за сотку.

Одесский горсовет не приветствует продажу земли на склонах. Об этом заявила в беседе с журналистами начальник муниципального управления земельных ресурсов Елена Тютюнник.

Рынок недвижимости оживился в последние несколько месяцев текущего года в Одессе.

Новый административно-торговый центр появится на Приморском бульваре в Одессе.

В регионе катастрофически не хватает денег на разработку Генеральных планов для населенных пунктов, заявил начальник управления архитектуры и градостроительной политики Одесской облгосадминистрации Владимир Яровой.

Прокуратура города Одессы намерена выдвинуть протест относительно изменения статуса рынка «Староконный» на торговый центр.

За период с 14 по 20 сентября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Одессе выросла на 0,93% ($12) до $1 291 за 1 кв.м.

За период с 14 по 20 сентября стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесском регионе выросла в пределах 0,77% (на 48 долларов) — до 6 261 доллара за одну сотку.

Американская компания CHS Inc и одесская фирма GN Terminals совместно реализуют проект по строительству зернового терминала в Одесском морском транспортном порту.

В Одессе построят спортивный центр с ледовым катком Одесская мэрия намерена выделить земельный участок под строительство многофункционального спортивного центра с ледовым катком в парке им. Ленинского Комсомола, заявил заместитель городского головы Михаил Кучук

В Одессе еще раз пробуют провести земельный аукцион, который должен состояться 14 августа. На торги выставляются 15 земельных участков.

С негативным прогнозом подтвердило независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» долгосрочные кредитные рейтинги целевых облигаций двух одесских застройщиков: ООО «Альянс-Высотстрой» и ООО «Альянс-Жилстрой».

Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о подтверждении долгосрочных кредитных рейтингов целевых облигаций ООО "Альянс-Высотстрой" (г. Одесса) и ООО "Альянс-Жилстрой" (г. Одесса) на сумму 62,3 млн. грн. и 119,3 млн. грн. соответственно. Кредитные рейтинги находятся на уровне "uaВВВ", прогноз "негативный". При этом кредитные рейтинги ООО "Альянс-Высотстрой" и ООО "Альянс-Жилстрой" внесены в контрольный список рейтингов.

Власти Одессы сообщили об отмене земельного аукциона, запланированного на 26 июня. Эксперты отмечают, что все чаще торги отменяют из-за отсутствия покупателей.

Вчера, 26 мая, в Одессе прошла конференция «Правоотношения инвесторов и застройщиков многоквартирных домов. Кредиты. Правовая защита заемщиков кредитных учреждений. Депозиты в кредитных учреждениях», на которой обсуждались проблемы инвесторов.

26 июня в Одессе пройдет очередной земельный аукцион, на котором будут представлены на продажу 13 земельных участков под застройку.

Бывший пионерский лагерь «Артек» и земля, закрепленная за детским центром, включая переданную землю бывшего пансионата «Аю-Даг», находится в государственной собственности и не может быть отчуждена. Подобное постановление принято Верховной Радой и в отношении центра «Молодая гвардия».

Маленьким отелям выжить в ситуации кризиса проще: номеров меньше, цены ниже, поэтому количество семейных отелей постоянно растет.

Даже при повышенной платежеспособности гостей города, гостиницы не в состоянии всех разместить, поэтому для отдыхающих в этом году в первую очередь будут работать санатории.

Фирмы, которые хотели строить апартаменты, будут позиционировать их как гостиницы.

Вопрос с юрисдикцией санатория «Молдова» удалось определить и можно говорить о дальнейшем его развитии.

Процесс перепрофилирования жилых домов под гостиницы.

К концу года в Одессе количество туристических фирм уменьшится на 21 %

Одесская строительная компания «Альянс» до сих пор не может сдать в эксплуатацию 12 домов на поселке Котовского в Одессе, хотя готовность этих зданий колеблется в промежутке от 80 до 95%, это никак не приближает инвесторов к заселению в долгожданную собственность.

Международная торговая сеть REAL, входящая в германскую METRO Group, планирует в середине мая приступить к монтажу оборудования в гипермаркете, который будут открыт в строящемся в Одессе торгово-развлекательном комплексе Riviera Shopping City. Площадь REAL составит 12,5 тыс. кВ.м.

Три пожилые жительницы Одессы решили передать в дар городу свое жилье. Такое решение продиктовано тем, что пенсионерки переедут жить в дом престарелых.

В рамках подготовки к проведению чемпионата Европы по футболу в 2012 году в Одессе планируют построить 11 гостиниц и реконструировать 14.

На прошлой неделе депутаты Одесского горсовета утвердили перечень из восьми земельных участков, которые выставят в марте на земельные торги.

Девелоперская компания Silver Centre (Киев) при посредничестве (участии) компании «УкрРиелтСервис» продала австрийской автомобильной логистической компании земельный участок площадью 29 га расположенный на 21 км автомагистрали Киев-Одесса.

Германская OBI - розничная сеть магазинов стройматериалов формата DIY (do it yourself) открыла гипермаркет в Одессе, который стал третьим в Украине. Гипермаркет стал первым якорным арендатором торгового центра Ривьера, открытие которого запланировано в ближайшее время.

7,3 млн гривен затратят в текущем году на ремонт здания музея Западного и Восточного искусства в Одессе. Музей будет реконструирован в рамках подготовки к проведению Чемпионата Европы по футболу в 2012 году.

Реконструировать второй по величине в Украине аэропорт - в Одессе будет российский холдинг «Новапорт», принадлежащий предпринимателю Роману Троценко.

В Одессе швейцарская компания Albicia AG планирует построить мусороперерабатывающий завод. Инвестиции в проект составят 27-30 млн евро.

Правоохранители обнаружили 4 высотных дома, строящихся на самовольно занятых участках без разрешения властей.

По данным компании «Прогресс-строй» в течение августа-сентября возрос интерес российских граждан к недвижимости в Одессе, передает «Контекст-Причерноморье».

Согласно распоряжению Одесского городского головы назначен новый начальник управления архитектуры и градостроительства города.

Исполнительный комитет Одесского городского совета принял решение разрешить первую очередь реконструкции стадиона "Черноморец", расположенного на территории парка им. Т.Г. Шевченко в г. Одессе.

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) примет участие в реконструкции Одесской ТЭЦ и обновлении трамвайного парка города. По итогам серии переговоров, Одесса получит кредит на сумму более 60 млн. евро.

Улица Тираспольская в Одессе вновь станет зеленой. На смену акациям, вырубленным при расширении проезжей части, придут липы.

Одесский областной совет выделил 450 тыс. грн. на ремонт Одесского историко-краеведческого музея.

Горсовет утвердил городскую Программу сохранения исторической застройки Одессы на 2008–2010 гг. В частности, был пересмотрен список охранных объектов, проведена оценка затрат на их ремонт.

Бурное развитие транспорта в Украине не замедлило сказаться на соответствующих видах недвижимости. В особенности — возле мегаполисов и крупнейших магистралей.

Израильская компания Europort намерена до конца года начать строительство комплекса «Аэропорт-сити». Под проект отведен участок площадью 120 га в 3 км от Международного аэропорта Одесса.