Украина снова идет европейским путем. Но с неизбывным местным колоритом. Вроде бы разумная мера — вынос игорных заведений в резервации — у нас сопровождается перепалкой между парламентом и президентом, популистскими решениями и привычным игнорированием нужд пусть и своеобразной, но отрасли экономики.

Игры патриотов

Напомним, что 7 мая 2009 г. в результате пожара в игровом зале Днепропетровска пострадали более двадцати человек, десять из которых впоследствии скончались.
Пожар по официальной версии возник в результате возгорания неисправного игрового автомата.
Премьер-министр Юлия Тимошенко в связи с этим отменила свой рабочий визит в Прагу, президент Украины Виктор Ющенко отдал ряд распоряжений и сделал публичное заявление о необходимости наведения порядка в отрасли.
Еще дальше пошли народные депутаты, которые 15 мая большинством голосов отменили действия всех лицензий, выданных представителям игорного бизнеса, вплоть до выноса их в специальные зоны по образу знаменитых Лас-Вегаса и Монте-Карло. Это означало остановку работы всех казино и залов игровых автоматов.
В какие именно зоны и каков будет механизм перехода, народные избранники обещали уточнить попозже.
5 июня президент Виктор Ющенко применил право вето по отношению к решению Верховной Рады, а 12 июня Рада в свою очередь преодолела вето президента.
И пока чиновники честно отрабатывают свой хлеб, в подвешенном состоянии оказалась отрасль, в которой по данным Украинской ассоциации игорного бизнеса занято более 200 тысяч человек.

Что наша жизнь? Игра!

Игорный бизнес (в дальнейшем — ИБ) является той отраслью, которая вызывает самые неоднозначные оценки. Самые мягкие из них трактуют ИБ как спусковой клапан для игроманов. Ведь азарт и стремление поиграть на своих нервах является для некоторых базовой потребностью. Запрет ИБ всегда заканчивается его переходом в подполье или, как в сегодняшней ситуации, — в Интернет.
Самые жесткие мнения причисляют игорный бизнес к легализованному мошенничеству.
Каждое из государств ищет свой компромисс между полным запретом ИБ (как в некоторых мусульманских странах) до полного его разрешения. Что и имело место в нашей стране в виде бесконечного числа игровых залов и единичных автоматов — «твистеров», в которые собирали трудовые полтинники.
Передовые страны, на которые мы так карикатурно порой равняемся, решают вопрос путем перевода игорных заведений в отдельные зоны. Как, например, всемирно известный Лас-Вегас, чьи огни видны даже из космоса.
Это оберегает граждан от спонтанных трат, ведь поездка в резервацию — мероприятие, которое необходимо планировать. В общем, практически всегда присутствует временной люфт, в течение которого игрок может одуматься.
Так или иначе, казино во всем мире процветают, принося владельцам значительные прибыли, а государству — налоги. Доходы украинского бюджета, например, за 2008 г. составили по данным той же Украинской ассоциации игорного бизнеса полмиллиарда гривен. Сумма включила в себя плату за лицензии и налоговые отчисления.

Особенности национального игорного бизнеса

Такая мера — вынос ИБ в резервации — уже практически данность в России. В Украине она уже ранее обсуждалась. Основную угрозу ИБ представляет для малоимущих слоев, которые в погоне за резкими переменами в жизни готовы кормить автоматы своими последними деньгами. Вынос ИБ в резервации предполагает, что бизнес этот концентрируется вокруг потребностей достаточно состоятельных игроков. Однако европейская мера, принятая с украинской резкостью, имеет ряд негативных последствий.
Что бы ни думали блюстители морали о владельцах игорного бизнеса, в отрасли естественным образом задействован обслуживающий персонал, начиная с крупье и заканчивая официантами, техниками и уборщицами.
В условиях экономического кризиса армия безработных автоматически пополняется еще на 200 тыс. человек. Ассоциация Деятелей игорного бизнеса уже организовала сборы подписей и пикетирование Верховной Рады. На этом фоне есть и другая «мелочь». В конце концов, каждый из нас имеет право распоряжаться своими деньгами по собственному усмотрению. Однако интересы игроков также не были учтены. Часть из них теперь попросту игнорируют ИБ, как идею. Другие по-прежнему ищут возможности в Интернете и в маргинальных формах ИБ.

Бывшие лидеры

ИБ в период экономического роста был одним из локомотивов, который приводил к росту арендных ставок и стоимости коммерческой недвижимости. Вывески казино и залов игровых автоматов все чаще украшали помещения вблизи ключевых транспортных развязок, пересечений основных улиц. Таким образом, ИБ наряду с банками стал одним из лидеров рынка коммерческой недвижимости.
К тому же игорное заведение — довольно выгодный арендатор для торговых центров. Оно привлекает состоятельную публику и надолго задерживает ее. Правда, иногда выпускает без денег.
Теперь же совершенно очевидно, что отрасль, как минимум в ближайший год, будет лихорадить. Однозначно, что речь не будет идти о дальнейшей экспансии и развитии новых точек.
В отношении же действующих их владельцы будут решать гамлетовский вопрос «быть или не быть». Некоторое время содержать залы можно будет за счет ранее заработанной прибыли, но бесконечно так продолжаться не может — ведь необходимо выплачивать аренду, каким-то образом удерживать работников, погашать платежи по кредитам, причем некоторые — в валюте.
Некоторые специалисты уже дают прогнозы, что ситуация с ИБ понизит стоимость аренды и продажи коммерческой недвижимости еще на 10%. Такова значимость на рынке этого активного игрока.

Намывные острова и прочие воздушные замки.

Еще одна тема для бесконечной полемики — где именно разместить эти самые резервации ИБ. Пресловутые Лас-Вегас и Монте-Карло, например, расположены во вполне доступных и благоприятных районах. Они привлекают к себе потоки туристов. В этих резервациях естественным образом развивается туристический, гостиничный и развлекательный бизнес.
Проект размещения игорных резерваций в России напоминает планы по освоению целинных земель. Из четырех предполагаемых территорий ни одна не находится в основной, европейской части России. Предлагаются разнообразные места, самое благоприятное из которых,  — окрестности Сочи, потом — Калининградская область. Ну и наконец, наиболее заповедные уголки — Алтайский край и Колыма, которая находится в восьми часах лета от Москвы.
Проекты расположения резерваций на территории Украины тоже пока несколько фантастичны. Одно из первых предложений — это новейшее завоевание украинской внешней политики, остров Змеиный, на который при случае «ссылают» все негативное, что есть на территории «незалежной». Это, конечно, не Колыма, но расположить на его территории даже взлетно-посадочную полосу будет довольно затруднительно, не говоря уже о самих казино.
В Одессе, как обычно, всплыл один из фантастических проектов — намывной остров в акватории одесского залива. Нам, безусловно, стоило бы бороться за возможность если не проведения Евро-2012, то, во всяком случае, за проведение на своей территории других игр. Это увеличит приток туристов, в том числе из России, так как климат у нас все же ближе к турецкому. С чисто коммерческой точки зрения наиболее благоприятной территорией могла бы служить зона вблизи Аркадии. Однако неосвоенных территорий хватает и в других районах города, и в его окрестностях.

Утешительные прогнозы

Вероятнее всего, после президентских выборов «игорная» карта потеряет свою актуальность. В реальности вынос ИБ в резервации — гигантский проект, который для своей реализации требует очень значительных инвестиций. Одна это будет зона или несколько — все они потребуют капитального строительства на их территории. Что в нынешних условиях, как известно, несколько затруднено.
Проектирование новых казино, строительство дорог к ним, перенос оборудования и прочее и прочее — затраты, которые в условиях кризиса не многие готовы на себя взять. А окупаемость их растянется на годы.
Кроме того, естественным образом освободится значительное количество действующего оборудования, которое необходимо будет сбывать по бросовым ценам, а это убытки, убытки и еще раз убытки. Учитывая, что ИБ занимаются в том числе сами депутаты, такой расклад представляется маловероятным.
Можно говорить, что отрасль по «шкале рискованности» делает резкий шаг вперед. Владельцы ИБ пока будут просто эксплуатировать существующие мощности и существующие площади, а сомнительные точки будут закрыты.
Итого, ситуация вокруг ИБ еще более увеличит число вакантных площадей и снизит их стоимость.

Антон Терехов